Caracas, agosto 16 (Marlene Monsalve).- Aquiles Marini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), dijo estar muy preocupado con el proyecto de Ley de Arrendamiento, porque genera un desbalance en lo que se refiere a la justicia.
“Esta ley ha desencadenado un drama de ver quien es más justo y quien no, la realidad es que la norma tal y como está concebida hace del propietario del inmueble prácticamente un bicho extraño que por el dueño de un apartamento y no hablo de los oligarcas del cemento o los testaferros habitacionales. Hablo de todos los venezolano que en algún momento tuvieron a bien pensar y creer que invertir en ladrillos, en un inmueble, era lo que les iba a ayudar a tener una seguridad patrimonial importante en el futuro, al usar la renta de dicho bien para su jubilación, o simplemente previeron lo suficiente para que cuando su hijos tuvieran donde vivir”.
Martíni agregó que ante un déficit de más de 2 millones de viviendas como lo deriva el censó de la Misión Vivienda y la norma combinada con la Ley de Desalojo Arbitrario hace imposible que un propietario pueda recuperar su apartamento, “así sea bajo el contexto de que cumpla o que pague el inquilino, o que la use la vivienda como un garito, e inclusive aunque tenga una sentencia firme de un tribunal autónomo de la República, el propietario no podrá recuperar su vivienda o la posición de su vivienda, no sin antes de que un funcionario de la Dirección de Inquilinato adjudique o reubique a la familia o persona una vivienda para vivir y ante el déficit existente de viviendas esto será casi imposible”.
Explicó ante el caso de que la gente no quiera alquilar su inmueble y dejarla desocupada y de que estas serían pechadas con un impuesto mayor eso ya está aprobado en el proyecto de ley dijo “lo cual tiene un basamento valido, como es posible que tu tengas viviendas desocupadas cuando hay un déficit y una crisis en el país cuando las leyes se basan en el castigo, son punitivas y no son leyes estimulantes, se generan una gran cantidad de arbitrariedades”.
Recordó que en el país hay 150 mil venezolanos en refugios sin solución aparente alguna, porque se habla de la gran Misión Vivienda y aun no se han hecho las 153 mil viviendas que se iban a construir este año y no se han hecho 25 mil. Agregó que el sector privado aporta el 70% de las viviendas, que existe una disminución en la cabillas de más del 70%, con relación a piedras y agregados más de 50%, nuestros cálculos hacen prever que este trimestre la construcción va a caer entre el 3 y 2% y la construcción de vivienda va a decrecer alrededor del 10 o 15%.
Martín duda que se construyan la misma cantidad de vivienda que se hizo el año pasado “unas 60 mil unidades habitacionales y la razón es porque no tenemos las tierras urbanizadas, la vivienda no es como le leche, el pan o la carne. Que se acaba la carne y me traigo un barco de Argentina o Uruguay. Con la vivienda hay que urbanizar, darles servicios, entonces por eso no pareciera viable que se vayan a construir más viviendas de las que se vienen construyendo”.
A su juicio el esfuerzo que ha hecho el gobierno con la Misión Vivienda, lamentablemente no ha dado los resultados que debería dar, “invaden estacionamientos, se apropian de tierras urbanas y la realidad es que de los 20 y tantos estacionamientos que se expropiaron no se ha hecho nada. Y sobre el tema de los supuestos estafadores inmobiliarios, todavía no hay ningún tribunal que diga que realmente en el país se dio una estafa.
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